В аренду предлагается помещение свободного назначения площадью 109 кв.м. на первой линии улицы Большой. Объект расположен в новом здании, построенном специально для коммерческого использования, что гарантирует современные инженерные коммуникации и соответствие актуальным требованиям. Ключевое преимущество — высокая проходимость и автомобильный трафик, поскольку улица является основной транспортной артерией, связывающей жилые массивы Дивногорский, Самоцветы и Новомарусино с Димитровским мостом на пути на правый берег. Доступность локации составляет около 5 минут до моста и указанных районов. Помещение двухуровневое: на первом этаже расположен основной зал 52 кв.м., туалетная комната и подсобное помещение 6 кв.м. с окном; на цокольном уровне находится дополнительное помещение 59 кв.м., которое может служить технической зоной или большим складом. Объект имеет отдельный вход и находится в одном здании с автомойкой самообслуживания, что обеспечивает дополнительный поток потенциальных клиентов. Перед зданием организована просторная парковочная зона. Окружение преимущественно частного сектора с минимальной коммерческой конкуренцией создает благоприятные условия для бизнеса, ориентированного на местных жителей и транзитный трафик. Помещение готово к использованию и может быть адаптировано под различные форматы: розничную торговлю, оказание услуг, общественное питание или офис. Рассматриваются индивидуальные условия аренды в зависимости от специфики вашего проекта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 176044 Номер в базе: 6811599