Отдельно стоящее новое здание 2025 года. Прямая аренда от собственника. Предлагаем в аренду современный тёплый склад площадью 800 м?, расположенный прямо у ключевой логистической артерии — Толмачёвского шоссе. Объект идеально подходит для хранения, оптовой торговли, интернет-ритела, распределительного центра, производства лёгкого типа. ???? Характеристики склада • Площадь: 800 м? • Тип здания: отдельно стоящий ангар • Год постройки: 2025 (новое современное здание) • Высота в коньке: 6 метров • Пол: промышленный бетон • Температурный режим: тёплый склад • Отопление: твердотопливное • Стеллажи: отсутствуют (чистое свободное пространство) • Планировка: просторный складской контур, бытовка, кабинет/офисное помещение ???? Логистика и заезд • Большие ворота для заезда транспорта • Заезд для фур 2040 тонн без ограничений • Парковка: вместительная — вмещает несколько грузовых авто • Разворотной площадки нет, но есть удобный подъезд и маневровое пространство • Территория закрытая, под шлагбаумом • Отличный подъезд с Толмачёвского шоссе, поток не мешает маневру Коммуникации и инженерия • Электричество: входная мощность - 100 кВт, напряжение сети 380В • Вода: собственная скважина • Канализация: септик • Видеонаблюдение по периметру • Возможность предоставления юридического адреса ???? Окружение • На территории расположен ещё один ангар: — СТО (центр технического обслуживания автомобилей) • В будущем планируется на территории строительство третьего ангара — локация активно развивается ???? Режим и статус • Можно организовать круглосуточную работу • Вид разрешённого использования соответствует складскому/производственному • Оформление: прямая аренда от собственника (не субаренда) ???? Условия аренды • Ежемесячный арендный платеж: 480 000 руб. • Страховой депозит в размере ежемесячного платежа • Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно • НДС: отсутствует • Долгосрочная аренда приветствуется • Возможны арендные каникулы — обсуждаются индивидуально • Рассматриваем только добросовестных арендаторов, готовых к долгосрочному партнерству Звоните! Приглашаем на просмотр. Номер объекта: #1/536926/24284