1. Помещение расположено в непосредственной близости от станции метрополитена Площадь Маркса, что обеспечивает высокую транспортную доступность и удобство логистики. 2. Объект находится в здании нежилого назначения, что предоставляет гибкие возможности для использования пространства в коммерческих и производственных целях. 3. Помещение оборудовано собственной закрытой территорией для осуществления погрузочно-разгрузочных операций, что способствует оптимизации логистических процессов и повышению уровня безопасности. 4. Помещение расположено на цокольном этаже, что является выгодным фактором с точки зрения доступности и функциональности, а также позволяет эффективно использовать подземное пространство. 5. Имеется возможность интеграции с соседним помещением, расположенным на цокольном этаже того же здания, площадью 231,1 м?, что открывает перспективы для создания многофункционального комплекса и повышения эффективности использования общей площади. 6. Общая площадь помещения составляет 130 м?, что предоставляет достаточные ресурсы для реализации различных бизнес-проектов. 7. Мощность электрической энергии составляет 40 кВт, что обеспечивает высокую энергоёмкость и возможность подключения к сложным техническим системам. 8. На прилегающей территории предусмотрена парковка, что способствует удобству доступа и повышает уровень комфорта для пользователей. 9. Система горячего и холодного водоснабжения (ГВС и ХВС) функционирует бесперебойно, обеспечивая стабильное водоснабжение объекта. 10. Теплоснабжение осуществляется по центральной схеме, что гарантирует надежность и эффективность системы отопления в холодное время года.