Продается административное здание с удобным расположением в деловой части Железнодорожного района! Общая информация: Четырехэтажное (включая подвал) встроенно-пристроенное административное здание общей площадью 622,2 м?, из которых 416,3 м? — арендопригодные площади. Дополнительно имеется технический подвал площадью 121 м? с отдельным входом, что расширяет возможности использования объекта. Год постройки: 1997 Фундамент свайный, стены — крепкий кирпич, перекрытия выполнены из железобетонных плит, что гарантирует надежность и долговечность здания. Коммуникации и инженерные системы: - Электрическая мощность — 26 кВт - Центральные системы отопления, водоснабжения и электроснабжения - Автономная модульная вентиляция и кондиционирование, обеспечивающие комфортный микроклимат в любое время года - Аналоговая пожарная сигнализация с системой оповещения двух типов и автоматической системой пожаротушения для максимальной безопасности Парковка: В собственности имеется доля в подземном паркинге на 3 машиноместа, расположенном в многоквартирном доме, что особенно удобно для сотрудников и посетителей. Локация и инфраструктура: Здание расположено в динамично развивающейся деловой части Железнодорожного района, в непосредственной близости от бизнес-центра Гринвич, фитнес-клуба Гранд Арена и столовой Брусника. Это создает все условия для комфортной работы и отдыха сотрудников. Земельный участок: На земельный участок оформлена долевая собственность, что обеспечивает юридическую прозрачность сделки. Этот объект идеально подойдет для компаний, ищущих надежное, удобное и функциональное административное помещение в перспективном районе города. !Два собственника, без НДС! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!