Сдается торговое помещение, 103 м²

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения в цокольном этаже 1-но этажного здания Торгового комплекса по улице Выборная (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и склад, специализированный магазин - продукты питания, зоотовары, молочная продукция, мясная лавка, магазин по продаже чая и кофе, кондитерская продукция, табачная лавка/вейп-шоп, мини-пекарня/кондитерская, магазин по торговле разливными напитками, пивом и снеками, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общепита - кафе-кондитерская, стрит-фуд, приготовление шаурмы и гамбургеров.
*Локация: одноэтажное административное здание, мини-Торговый комплекс, расположено на второй линии застройки улицы Выборная, в центральной части микрорайона Энергостроителей (Октябрьский район города Новосибирска); Перспективный, активно развивающийся Жилой массив Энергостроителей, с высокой плотностью многоэтажной застройки: в шаговой доступности две остановки общественного транспорта, несколько жилых комплексов, которые генерируют постоянный, пешеходный и автомобильный трафик покупателей и клиентов для развития вашего бизнеса.
*Блок из помещений, расположен в цокольном этаже здания (высокий цоколь), оборудовано два входных узла с торца здания, которые выходят на тротуарную зону и парковку; Рядом обустроена автомобильная парковка на 10-12 автомобилей, а так же есть благоустроенная территория и зона для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажного автотранспорта; *На конструкции крыльца входной группы, предусмотрена конструкция для установки вывески и рекламы компании-арендатора на фасаде здания.
*Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей.
Общая площадь помещений - 103,5 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с широким лестничным маршем (спуск 8-9 ступеней), есть запасной вход с лестничным маршем, небольшой холл, 2 смежных помещения - зала, небольшой склад (подсобное помещение) и санузел, высота в помещении - 2,7 метра, есть 2 окна в приямках.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 20,0 кВт., центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, смонтированы 2 дополнительные мокрые точки, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть техническая возможность монтажа системы приточной-вытяжной вентиляции.
*Ставка аренды - 860,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установки дополнительного оборудования за счёт компании - арендатора).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #60/660261/14393