Сдам торговое помещение, 78 м², Новосибирск, улица Бориса Богаткова

Предлагаем в долгосрочную аренду - помещение торгового/свободного назначения на 3 этаже в новом Торговом Центре «На Б.Богаткова», в Октябрьском районе города Новосибирска.
Второй этаж Торгового центра, помещение свободной планировки, есть сетка колонн (размеры 6,0*6,0 метров), три входные зоны на этаж: эскалатор и 2 лестницы.
Локация: здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Кошурникова, в Октябрьском районе города Новосибирска, рядом со входом станции метро (около 80 метров) и крупным Транспортно-пересадочным узлом «Золотая Нива».
Возможный вид использования: специализированный магазин/отдел (продукты питания/промтовары), предприятие общепита (кафе/бар/студия суши), пункт выдачи заказов интернет-магазина, услуги химчистки, ателье, зал для занятия фитнессом или йога, студия/салон красоты и другие виды услуг для населения.
Транспортная инфраструктура и доступность: прекрасная транспортная доступность - здание ТЦ, расположено в рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом «Золотая нива» на магистрали городского значения и это обеспечивает - отличную транспортную связь с центром города, а также даёт высокий пешеходный/автомобильный трафик - прямой подъезд с улицы Кошурникова.
Вокруг здания предусмотрена открытая, наземная парковка для посетителей на 70 автомобилей. Рядом с Торговым центром, находятся три остановки общественного транспорта, через которые проходят порядка 20 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.
Деятельность Торгового Центра, направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайона «Молодёжный», улиц Бориса Богаткова, Федосеева, Лежена и Кошурникова.
Помещение расположено на 3 этаже здания, с фасада расположена единая входная группа в здание Торгового центра.
Площадь помещения - 78,0 м2, планировочное решение: общая входная зона, два отдельных лестничных марша и в центре - эскалатор, торговая галерея, свободная/открытая планировка пространства помещения (есть сетка колонн, 6,0*6,0 м.), высота потолка - 3,0 метра, оборудованы 2 группы санузлов на этаже.
Существенная информация для потенциальных Арендаторов: ведется внутренняя отделка помещений ТЦ, срок сдачи до 15 апреля 2022 года.
В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня: пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, часть ограждающих конструкций в помещении - витражное, панорамное остекление.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, пожарная/охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных «мокрых точек».
Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей: до 70 машино-мест.
Ставка аренды - 600,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ: по перепланировке, монтажу дополнительного оборудования и ремонту помещения).
Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: #60/539017/14393

Сдам ТП площадью 78 кв.м. , цена 46 800 руб.