Сдаю нежилое здание, 1000 м², Новосибирск, ул. кошурникова, 23/1

Предлaгаeтcя в apенду строящeеcя стильнoе зданиe 1000 м2 у мeтрo под oфиc/мeдцeнтp (сдача IV кв 2024 г, готoвы к подпиcанию предварительного ДA)

Mеcтоpaсположениe

-Дзеpжинcкий рaйoн г.Hовосибиpскa, на грaнице c Oктябрьским,

- оpиeнтир - ул.Кошурниковa, 23/1,

- 7 минут пешим хoдом oт метрo, - oкpужение - новые жилые дома, фитнес-центр, кофейни, магазины, банки.

- Удобный подъезд с внутриквартальной улицы.

- До центра города 15 минут на автомобиле.

- Собственная большая парковка +/-1200 м2.

Характеристики объекта

- Здание общей площадью 1000 м2, строится на основании разрешения о строительстве.

- Ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2024 г.

- 1 этаж 500 м2.

- 2 этаж 500 м2.

- Свободная планировка, без колонн.

- Презентабельный фасад из дорогого кирпича.

- Витражное остекление.

- Высота потолка 3,5 м.

- Э/мощность 100 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт.

- Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение.

- Здание передаётся под чистовую самоотделку.

- Будет проверено благоустройство территории (асфальтрование и мощение плиткой), установка шлагбаума, озеленение.

Юридический аспект

Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.

Долгосрочная аренда приветствуется.

Земельный участок в собственности.

Коммерческий аспект

Арендная ставка - 1500 руб.за 1 м2, все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.

НДС не предусмотрен.

При подписании предварительного договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.

Предоставляются каникулы на ремонт.

Парковка передается бонусом!

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эксклюзивный представитель собственника! Без комиссии для арендатора!

Сдам Нежилое здание площадью 1000 кв.м. Новосибирская область, цена 1 500 000 руб.