Предлагаем рассмотреть возможность покупки производственно-складского комплекса с общей площадью строений 10180 кв.м.
Месторасположение: Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Толмачёвская
Основные параметры:. Комплекс состоит из двух зданий.
Здание 1, основные параметры: • Предлагаемая к продаже площадь склада – 4120 кв.м., где: 3920 кв.м. – складская площадь первого этажа и 400 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел, расположенные на втором и третьем этаже. Возможна продажа и большей площади, до 8240 кв.м. • Материал стен: сэндвич-панель. • Высота потолка до ферм 11 метров. • Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли, допустимая нагрузка 7 тонн/кв.м. • Пять доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами. • Ширина основного помещения 48 метров, длина 84 метра. • Возможна аренда или покупка дополнительных помещений на территории базы.
Здание 2, основные параметры: • Общая площадь здания – 6060 кв.м. Возможна продажа и меньшей площади, от 2020 кв.м. • Материал стен: бетон. • Крыша двускатная, высота потолка до фермы на скате 6,6 метра, высота потолка в коньке 8,6 метра. • Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на уровне земли. • Одни доковые ворота оборудованные докшелтером, а также четверо ворот высотой 4,4 метра для прямого заезда. • Здание колонного типа, шаг колонн 12 метров по оси. • Ширина основного помещения 72 метров, длина 84 метра. • Внутри здания есть бытовое помещение, санузел. Возможна аренда или покупка дополнительных помещений на территории базы.
Земельный участок: • Выделяемая на здание площадь земельного участка 2,1 Га, участок находится в собственности, возможно увеличение в согласованных сторонами размерах. • Вся незанятая постройками территория асфальтирована.
Технические условия: • Доступны электрические мощности до 500 кВт, с возможностью увеличения. • На территории базы есть газопровод, отопление от собственной газовой котельной. • Автономное водоснабжение и канализация.
Дополнительная информация: • Установлена современная стеллажная система под евро-паллеты ёмкостью 4600. • Оборудована зарядная комната. • Установлена система приточно-вытяжной вентиляции. • Кран-балки и Ж/Д путей нет.
Безопасность: • Территория базы огорожена и охраняется. • Установлена охранно-пожарная сигнализация, пожарные краны.
Инвестиционная составляющая: • Валовый доход от аренды находится в диапазоне 34,5 – 41,8 млн.р., в год.
Стоимость покупки состоит из: • Стоимость объекта – 268 млн.р./за всю площадь, или 26 т.р./за кв.м., без НДС (УСН).
Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № B0009