Продаю офис, 670.3 м², Новосибирск, улица Добролюбова, 162/1

Продажа нежилого офисного помещения в октябрьском районе - S 670,3 кв.м.
Местоположение: г. Новосибирск, ул. Добролюбова 162/1. До станции метро «Золотая Нива» 1,4 км (14 минут пешком). Рядом располагается вся необходимая инфраструктура. В числе которых Новосибирский Государственный Аграрный Университет, сквер Мичуринцев. Удобный узел транспортной развязки в любое направление города.
Этаж: Помещение находится на втором этаже, расположено в 17-ти этажном жилом доме с административными помещениями.
Вход: Главный вход расположен на первом этаже, далее по лестнице на 2 этаж.
Планировка: Свободная. Межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона, что позволяет выполнить планировку по вашему усмотрению.
Интерьер/состояние ремонта: Год постройки объекта 2015. В помещении сделан качественный ремонт, навесной потолок, на полу кафель, стены окрашены. В санузле кафель на полу и на стенах.
Арендаторы: В настоящее время часть помещений занимает собственник, часть сдается в аренду для парикмахерской (46 кв.м. - 50 000,00 руб.). Остальные помещения свободны.
Ключевые преимущества: Главное - это местоположение! Максимальная близость ко всей инфраструктуре и станции метро Золотая Нива. Именно хороший пешеходный трафик делает это помещение особенно коммерчески привлекательным. Так же преимуществом является грузовой лифт в помещении 174,5 м2, панорамные окна которые обеспечивают визуальное расширение и высокий уровень естественного освещения.
Варианты использования: На данный момент часть помещений адаптированы под офисы, часть под парикмахерскую. Но универсальность пространства позволяет предположить в нём, размещение различного рода бизнесов. Возможно расширение помещения парикмахерской под разные направление из индустрии красоты (центр косметологии, педикюрный салон, барбер-шоп или тату-салон) Также может использоваться, под медицинскую сферу: мини-клинику, стоматологию, массажный кабинет.
Коммуникации: Центральное отопление и водоснабжение.Помещение подключено к охранно-пожарной сигнализации.
Выделенная мощность: 50 кВт
Высота потолка: 2,7 м.
Общая площадь: 670,3 кв.м.
Цена продажи (руб./кв.м): 134 268,0 руб.
Цена продажи (общая): 90 000 000,0 руб.
Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями, будем рады Вам помочь.
Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку для согласованию времени просмотра.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Продается Офис площадью 670.3 кв.м. Новосибирская область, цена 90 000 000 руб.