Продаю нежилое здание, 1190 м², Новосибирск

Прoдaм здaниe, pаcположено нeпоcредствeнно зa тopговым цeнтpoм «Гигaнт»- Mочищенскoe шоссе д.6 и гипеpмаркетом «Riсh Fаmily» (фотo 2), cущеcтвующие пpоезды aсфальтировaны и блaгoуcтpоены,
(кадаcтpoвый номep 54:35:033715:1315) назначeние - жилoй дом, площадь цoкoля, первого и вторoгo этажa составляет 1190-70 квадратных метра, имеется полноценный мансардный этаж (высота по коньку 6 метров ,противоположная сторона 1,5 метра)площадью 397 метров. Мансарда не включена в план здания, с учетом мансардного этажа общая площадь здания составляет 1588 квадратных метров.
Здание:
Фундамент : нижний ростверк 1500х300, бетон марки В25, арматура 10-12 мм, ячейка 100х100.
Цокольный этаж - блоки ФБС толщина 500мм, -450мм,-400мм, каждый этаж венчает армопояс, бетон марки В25, арматура 12мм. на всех этажах армопояс имеет как, внутреннюю, так и внешнюю теплоизоляцию (10см) ,выполненную из сибита и исключающую промерзание.
Перекрытия межэтажные – бетонные , выполнены из новых 9 метровых бетонных плит шириной 1500мм, 2ой и мансардный этаж также разделен плитами, благодаря использованию плит перекрытия длинной 9 метров, образуются достаточные открытые пространства пространства, подразумевающие множество вариантов планировки.
Наружные ограждающие конструкции выполнены из СИБИТА (донник), размер бруска 600х250х60
толщина стен 600 мм, (не требуется дополнительное утепление).
Дата постановки здания на учет 04.08.2014г.
Администрацией района в 2014 году зданию присвоен адрес.
Общая площадь объединенного участка составляет 0,156 Га, (15,6 соток) Здание расположено на земельном участке кадастровый номер 54:35:033715:851 с разрешенным использованием: для объектов общественно-делового значения, так же в состав предложения входит участок 54:35:033715:932 и часть участка 54:35:033715:1188( согласно схеме фото 3).
Участок 54:35:033715:851 поставлен на кадастровый учет 02.10.2008г, основание -первичная приватизация. Изменение разрешенного использования (для объектов общественно-делового значения) было произведено по заявлению собственника.
Энергоснабжение: на участке 54:35:033715:851, 54:35:033715:932 получено разрешение на потребляемую мощность 2х15 квт=30 квт, кабель заведен в здание, установлен прибор учета. Расстояние до подстанции (КТПН 0,4кВ) 200 метров.
Водопотребление: холодная вода МУП «Горводоканал» проведена в здание, имеется скважина 58-60 метров для технической воды.
Отопление: Оплачен целевой взнос ОАО Городские Газовые Сети в полном объеме, природный газ подведен адресно к зданию, котел не приобретался.
Водоотведение: приобретена автономная установка септик Юнилос Астра-9 (полностью автономная), новая, не устанавливалась, входит в предложение.
Здание построено с соблюдением градостроительных норм:
Отступы от внешних границ составляют не менее 3 метров.
Высота здания не превышает 20 метров (по факту не более 12метров).
Этажность здания не превышает трех наземных этажей (по факту два)
Площадь застройки не превышает 30 % от площади от объединенного земельного участка.
Здание возведено исключительно из негорючих материалов.
Возможен перевод здания в другое назначение, так как площадь участка превышает размер 0,156 Га. Торг.

Продается Нежилое здание площадью 1190 кв.м. , цена 39 900 000 руб.