Продажа помещения свободного назначения, 183.3 м², Новосибирск

Пpедлaгaется к прoдаже помещeние унивeрcального нaзнaчения, pacпoлoжeнное в шаговoй доcтупнocти от оcтaнoвки обществeнногo тpанспoрта, cтaнции мeтрo «Площaдь Mаpксa», во вторoй линии oт магиcтрaльнoй улицы, но xоpoшо пpоcмaтривaeтcя с дopоги.

1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 183,8 кв.м, 2 отдельных входа (основной и служебный), 2 тамбура, комнаты - 12,1 кв.м, 32,5 кв.м, 42,7 кв.м, 56,6 кв.м, помещения хозяйственно-бытового назначения, два с/узла, высота потолка 3 м.

Выполнен качественный ремонт: пол керамогранит, потолок армстронг со встроенными светильниками, стены декоративные обои, в помещении установлена охранно-пожарная сигнализация, в тамбурах смонтирована электрическая система подогрева пола, проведены Интернет и телефон, электрическая мощность 10,1 кВт.

Придомовая территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Организована парковочная зона, имеется детская площадка.

Заключены прямые договоры с обслуживающими организациями на поставку тепла, электроэнергии и воды.

Отличное месторасположение, удобная транспортная развязка, функциональная планировка, интересная стоимость являются важными показателями при покупке помещения.

Стоимость объекта 10 000 000 рублей. Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Варианты использования: офис с выставочным залом, образовательное, медицинское учреждения, центр детского развития, гостиничный сервис, арендный бизнес, стоимость аренды в данном месте составляет 600-700 руб./кв.м, что позволит выйти на окупаемость 7 лет и доходность 14,3% годовых.

ВАРИАНТ №П022399-У

Продается ПСН площадью 183.3 кв.м. , цена 10 000 000 руб.