Продаю 3-комнатную квартиру, 99 м², Новосибирск

Дoм в 800 метрax от Oпeрного теaтрa, напротив Ауpы, рядом с пеpeceчeнием Ипподромcкой мaгистрали и ул. Военной. Это пoзвoляет быcтpо дoбpаться в любую часть гоpoда, пpи этoм дом cкpыт oт дoрoги. B 100 метpаx oт дома наxoдитcя cамый большoй в Новocибиpcке торгoво-развлекательный комплекс «Аура».
К дому прилегает большая огороженная территория, по разные стороны которой двое автоматических ворот и 2 калитки. На придомовой парковке всегда есть место, даже ночью. Кроме свободной парковки есть отличная площадка с детским комплексом и деревьями. Как парковочные опции имеются и не входят в стоимость: подземный паркинг и гаражный комплекс рядом, в 500 метрах от входа в подъезд. В охраняемом комплексе имеется в продаже двухуровневый гараж 18 + 18 кв. метров. Въезд в гаражный комплекс оборудован автоматическими воротами, минимальная зимняя температура в гараже + 5 градусов.
Сам многоквартирный дом представляет собой 3-х лучевую звезду из 4-х подъездов. Подъезд с предлагаемой квартирой расположен в центре звезды и на 2 этажа выше остальных подъездов. Выполнен без использования вентилируемого фасада, что обеспечивает отличную температурную изоляцию.
В квартире тепло в -40 и не жарко в +35. Но это не только за счет стен. В доме верхняя разводка отопления, и у вас на самом верхнем этаже самые горячие батареи, температуру которых можно регулировать. Проложен теплый пол по всей квартире с электронными термостатами, который почти не используется. Есть кондиционер, но тоже почти не используется, так как хватает свободной вентиляции, обдува воздуха за счет этажности и объема огромного балкона, тянущегося по всей длине квартиры. Квартира ориентирована на юго-запад, очень солнечная. За счет этажности квартиры всегда свежий воздух без примесей выхлопных газов.
На этаже три квартиры, огромный коридор с выходом на общий балкон-лоджию, который расположен так, что туда почти не попадает ветер. Там удобно младенцу спать на воздухе в коляске и иногда жарить шашлыки с соседями, например в декабре)
Квартира - эксклюзив. Такие планировки сейчас редкость, для любителей открытых широких пространств, а не конурок по 10 кв.м. в человейниках. Состоит из 3х огромных комнат (зал совмещен с кухней), 2х санузлов (один из них 8кв.м.), большой прихожей с гардеробной комнатой, большущего коридора и теплого балкона с зимним садом, на который есть выходы из всех комнат (его длина 12,5 метров). Все комнаты очень большие светлые, просторные, выходят на одну сторону, где всегда есть солнце, если оно есть в Новосибирске.
Встроенные шкафы, встроенная кухня, оборудование санузлов включено в цену.
Еще из фишечек: на кухне индивидуальная подсветка каждой рабочей зоны, в детской если погасить свет, светятся звезды на стенах, санузлы расположены рядом со спальнями.
Без преувеличения это самая лучшая квартира во всем доме если смотреть параметры этажности, площади, ориентации, присутствия в квартире солнца, тепла, чистоты входящего воздуха и наличия самого большого балкона. И ни звука сверху. Ведь выше предлагаемой квартиры расположен только полноценный технический этаж с пластиковыми окнами и уже затем сама крыша.
И только звезды выше)

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 99 кв.м., расположенную по адресу Новосибирская область, Новосибирск, цена 14 990 000 руб.