Продажа дома, 40 м², Новосибирск, Боровой переулок, 21

КУПИ ИНВЕСТИЦИЮ!
Чисто цифры: 1 сотка земли за городом, без коммуникаций от 500 т.р., с коммуникациями миллион и выше, в городе еще дороже, стоимость квадратного метра жилья во вторичке, в среднем 100-120 т.р.и выше. Итого: 40 кв.м.*100 000= 4 000 000, стоимость земли с коммуникациями в городе 5,5 сот*1 000 000 = 5 500 000. В итоге всё обходится в 9 500 000. А плюс баня - это еще 500 000 плюсом, проведение коммуникаций: газ, вода, септик, а здесь уже все есть и тянем канализацию, посадки деревьев, ягодных и цветочных культур, забор, зона отдыха, парковка, фундамент под гараж, плюс, плюс деньги.
А сейчас,ВНИМАНИЕ, предложение: отдельно стоящий дом на земельном участке в самом начале Пед института, рядом с центром города и Инюшенским бором. По стоимости студии в новостройке.
В отличии от квартиры, здесь вы всегда можете построить себе дополнительные квадраты жилья и очень большое преимущество от квартир - нет соседей. Также у вас своя зона отдыха, мангальная, баня, бассейн, зелень, ягоды, всё то, что невозможно иметь в квартире.
Дом бревенчатый, не шлак, не засыпуха, а крепкое дерево, участок ровный, квадратной формы. В доме 2 комнаты +кухня + с/у и ванна. Отопление газ, центральная вода, канализация - яма септик на 5 кубов (откачиваю раз в месяц, не жалея воды). Установлен современный газовый котел в 2022 году, также стоит бойлер для горячей воды. Дом тёплый, светлый, уютный. В доме пластиковые она, пол линолеум, в ванной теплый пол, останется встроенная кухня с плитой и духовкой.
На участке также есть бревенчатая баня, внутри обшита вагонкой, печка термофор, баня жаркая, русская. На участке есть фундамент под гараж 8*10 и парковочное место.
Посадки многолетние: дерево вишни, ирги, яблоня, груша, клубника, малина, смородина, розы, нарциссы, тюльпаны, пионы, флоксы, сирень и большая елка прям во дворе, где зона отдыха, шашлыка и качели, есть место под бассейн. Территория дома огорожена высоким забором, соседи все семейные.
Остановка транспорта в 3 минутах хотьбы, две развязки: в сторону центра по Кирова и в сторону Большевистской, очен удобная локация. Инюшенский бор в 10 минутах хотьбы, где есть две лыжные базы и школы с прокатом: лыжи, сноуборд, а так же прекрасное место для прогулок в любое время года, как оазис среди пустыни. Назначение земли ИЖС, никаких красных линий и ограничений.
Школа 189 через одну остановку от дома, и начнется строительство школы в 2025 году прям рядом с домом, вместо школы 38. Детских садов 6 штук, и на Пед институте и на Европейском берегу, все в пешей доступности. Поликлиники две, почта рядом, магазины и тц все есть. Планируется строительство развязки с Бугринского моста, что значительно увеличит стоимость дома.
Документы все оформлены в собственность, никаких залогов, все чисто, возможна ипотека. Продажа, в связи с переездом в другой город. Показ дома по предварительной договоренности.

Продам Дом площадью 40 кв.м., Новосибирская область по адресу Новосибирская область, Новосибирск, Боровой переулок, 21, цена 6 200 000 руб.