Продаю 1-комнатную квартиру, 43 м²

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Теплая и уютная квартира в большом 18-подъездном доме в непосредственной близости от 4 МОСТА ЧЕРЕЗ Обь (5 минут на машине) с очень развитой инфраструктурой!

Окна выходят на южную сторону с видом на частный сектор (пение петухов по утрам, гогот гусей и запах топки печей по вечерам вам обеспечены).

В квартире проживает молодая чистоплотная пара с маленьким ребенком, ремонт делался по возможности).
В 2022 году произведен капитальный ремонт кухни: сделана электрическая разводка, 3 уровня освещения, выровнены стены, заменена сантехника, установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой.
Также приведен в порядок балкон.
Окна во всей квартире кроме балконного остекления заменены на пластик (мультифункциональные стекла с защитой от ультрафиолета). Балконный блок деревянный, окрашен.
Остальная часть квартиры требует косметического ремонта.
В 2022 году также была проведена замена межпанельных швов по периметру всей квартиры.
В 2023 году в подъезде произведена установка нового лифта.
В 2025 году вокруг дома полностью произведена замена труб теплотрассы на новые.
В доме начали производить капитальный ремонт подъездов, наш подъезд ожидает своего преображения.
Много парковочных мест, всем хватает и еще остаются. Машины каждый ставит примерно на одно и то же место (негласно закрепились). Наша машина стоит прямо перед окнами и никто на него не покушается, так что передадим это место новому собственнику).
Большой тихий двор, соседи дружные.
Квартир в нашем доме продают крайне мало, в основном все живут с момента ввода дома и съезжать не планируют.

Район расстраивается и облагораживается: меняется дорожное покрытие и озеленение.
В 15 минутах от дома пешком есть остановочная платформа электрички «Новосибирск-Западный», удобно добираться до центра утром и вечером без пробок, время в дороге до центра - 15 минут.
В 10 минутах на машине «Монумент славы», «парк Кирова», «Троицкий сквер».

В квартире остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, при необходимости можем оставить и другую мебель.

Перепланировок не было.

2 взрослых собственника и 1 несовершеннолетний ребенок.
Квартира приобретена в ипотеку и с использованием мат.капитала.
Доля ребенку выделена!
Ипотеку погасим до конца 2025.г или сразу после заключения предварительного договора (если квартира будет продана ранее этого срока) за свой счет, залог будет снят.

С момента постройки дома в квартире проживали всего 2 семьи (мы - вторая). Документы всей цепочки сделок на квартиру на руках. Просмотр возможен в любой день недели.