Продажа нежилого здания, 663 м², Новосибирск

  • 10 апреля 2021
  • 149 

  • 10 апреля 2021
  • 149 

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    64 000 000
  • цена за м²:
    96 531
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    663 м²
  • Дата публикации:
    10 апреля 2021
  • Дата обновления:
    8 сентября 2022
  • ID:
    685-442-740-0
Данный объект продан

Описание

Пpeдлагается к прoдаже стрoящеeся oтдeльно стoящee двуxэтaжнoe aдминиcтративное здaние в Октябpьскoм районе, распoлoженнoе внутpиквартaльно в 200 метpaх oт мaгистральнoй улицы, рядом оcтанoвка oбщeственнoго транcпopта, 15-20 минут пeшим хoдом oт cтанций Метрo «Речной вокзал» и «Октябрьская».

Развитая инфраструктура, в окружении административные здания, деловой центр, учебные заведения: Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики, Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет, супермаркеты, активные ряды strееt rеtаil, производственные предприятия, жилые кварталы, состоящие из высотных домов, частного сектора и новостроек.

Характеристика объекта:

Общая площадь объекта 654,2 кв.м.:

2 отдельных входа, на каждом этаже кабинетная система, площадью от 9,33 кв.м. до 21,8 кв.м., вспомогательные комнаты, по 2 с/узла, высота потолка на 1 этаже 3,4 метра, на 2 этаже 3,2 метра;

Здание – кирпичное с утеплителем, с отделкой фасада из керамического кирпича, перекрытия железобетонные плиты, кровля деревянная стропильная с покрытием металлочерепицей.

Выполнены следующие технические условия:

- заключен договор с Горводоканалом о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения;

- договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с АО Региональные электрические сети, выделенная электрическая мощность 100 кВт.

Теплоснабжение - установлен электрический котёл.

Есть другие варианты видов подключения для обеспечения тепла:

- газовое отопление, линия проходит рядом с границей земельного участка (собственник готов принять участие в решении этого вопроса);

- центральные городские сети, коммуникации проложены в 10 метрах от земельного участка.

Земельный участок

Здание расположено на земельном участке площадью 1716 кв.м., договор аренды с Мэрией города до июля 2026 года с регистрацией в Росреестре. Категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использование: общественные здания административного назначения, а именно: Деловое управление (4.1), Здравоохранение (3.4 - объекты для оказания гражданам медицинской помощи). Территория земельного участка огорожена.

Возможна организация парковочной зоны на 30 машиномест.

Срок сдачи объекта 4 квартал 2021 года.

Состояние объекта при сдаче:

- пол бетонная стяжка;

- пластиковые окна с одной стороны здания, с другой - противопожарные окна из алюминиевого профиля.

В здании установлены:

- система пожарной сигнализации;

- межэтажные лестничные марши;

- входные двери из алюминиевого профиля;

- приборы учёта по воде и электроэнергии;

- электрический котёл и приборы отопления;

В соответствии с проектом предусмотрен лифт, который будет установлен по желанию покупателя собственными силами.

Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Стоимость объекта 64 000 000 рублей.

Здание спроектировано, в первую очередь, для медицинской деятельности:

- предусмотрены водоснабжение и водоотведение в каждое помещение;

- выполнен монтажный проем для установки медицинского оборудования (МРТ, КТ и т.п.)

- два пандуса для маломобильных групп граждан. 

Варианты использования: 

- медицинский центр;

- стоматологическая клиника;

- офис компании;

- образовательные услуги;

- центр красоты и косметологии.

Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ №П027976-ОСЗ

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу. 

Информация

Продается Нежилое здание площадью 663 кв.м. , цена 64 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Новосибирская область, Новосибирск, ул. никитина
  • г. Новосибирск (центр):
    8 мин., 5,1 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
875 м
Новосибирский государственный аграрный университет (НГАУ), Новосибирск
630039, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Добролюбова, д. 160
~ 1.2 км
Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин), Новосибирск
630008, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Ленинградская, д. 113
~ 1.7 км
Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики (СГАТИ), Новосибирск
630102, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 86
~ 2.1 км
Новосибирский гуманитарный институт (НГИ), Новосибирск
630102, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, д.26
~ 2.4 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (САГС), Новосибирск
630102, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, д. 6
Контакты