Продаем нежилое здание, 2953.4 м², Новосибирск

Продaется прoизводственно-склaдскoй комплекс с oфиcным здaниeм пo aдpecу г. Hовосибиpск , Kалининcкий pайoн, ул. Игаpcкая, д. 14а. 

Oбщая площадь зданий – 2 953,44 м2 , в 200 метpaх oт улицы -Фадeевa.

Пpодажа от сoбcтвенникoв, цeна - 77 000 000 pублей c HДС

В cостaв базы вхoдят:

1. Земельный учаcток площaдью - 10 158 кв.м. (c вoзмoжноcтью увеличения земельного участка еще на 1,5-2 га, за счет пустыря расположенного за базой и небольшой площади перед воротами базы)

2. Здание административное 2-х этажное, площадью - 664,7 кв.м. (отопление-собственная угольная котельная, на данный момент подведена газовая магистраль, согласован проект газификации, электричество, городское холодное водоснабжение, подвесные потолки типа Армстронг, плитка, коммерческий линолеум; стены штукатурка и покраска; окна пластиковые). 

4. Здание гаража общей площадью – 1 213,4 кв.м., состоящее из 4 раздельных боксов с 5 большими воротами под фуру и с пристроенным административно -офисным двух этажным блоком площадью 200 кв.м. (отапливаемое).

5. Производственно-складское здание 148,4 кв.м. (отапливаемое).

6. Складское двух этажное здание, с котельной- 120,3 кв.м. (отапливаемое).

7. Проходная – 6,7 кв.м. . (отапливаемое).

8. Здание холодного металлического склада с кран-балкой на 3 тонны с подвалом из блоков ФБС - 530,3 кв.м. 

9. Холодный металлический склад - 197.64 кв.м. (право собственности на него не оформлено), (есть возможность сноса, модернизации, постановка на учёт)

10. Два холодных железобетонных склада по 36 кв.м. каждый (право собственности на них не оформлено). (есть возможность сноса, модернизации, постановка на учёт)

Высота потолков во всех производственных зданиях 6 метров.

Выделенная электрическая мощность 40 кВт, в настоящее время согласовано и оплачено увеличение еще на 90 кВт,(в стадии оформления). После необходимых согласований мощность составит 130 кВт. На территории расположена собственная трансформаторная подстанция.

В зданиях выполнен свежий капитальный ремонт, с заменой кровель, полов, потолков, электрического оборудования, электрической проводки, систем отопления, установлены пластиковые окна. 

На территории установлена система видеонаблюдения с выводом на мониторы охраны расположенных на проходной. 

Все помещения, территория сданы в аренду или используются собственником. 

Месячный арендный поток по всей базе может составлять от 700 000 руб. и более.

Транспортная доступность. Отличный автомобильный трафик. 

Возможность увеличения площадей зданий до 5 000-6 000 кв.м.

Продается Нежилое здание площадью 2953.4 кв.м. , цена 125 000 000 руб.