Аренда офиса, 44.3 м²

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офисный блок на 4 этаже в 6-ти этажном здании общественного назначения Бизнес-центр Байт на улице Челюскинцев (Железнодорожный район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис компании для работы с клиентами на 6-7 рабочих мест, удалённый офис для бухгалтерии и аудиторов организации, офис торговой компании для размещения отдела продаж и работы с клиентами; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без мокрой точки); *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, учебный класс.
*Локация: 5-ти этажное здание Бизнес-центра, расположено на 1 линии улицы Челюскинцев в Железнодорожном районе, в одной остановке транспорта от площади Гарина - Михайловкского (район Вокзала Новосибирск-Главный).
*Здание БЦ, находится в активном - деловом центре города, имеет отличную доступность и качественную, транспортную инфраструктуру: рядом остановки общественного транспорта, а так же Вокзал Новосибирск-Главный и Автовокзал, в пешей доступности станция Метро Площадь Гарина-Михайловского (3-4 минуты пешим ходом), недалеко расположен Нарымский сквер, здание РосГосЦирка и федеральная трасса - улица Нарымская.
*Офисный блок расположен на 4 этаже здания, на 1 этаже находится рецепшэн и пост охраны, в здании установлен пассажирский (грузовой) лифт; *График работы офисной части Бизнес-центра: с 7.00 - 22.30, вход для посетителей свободный, без оформления пропусков; *Возможно круглосуточное использование арендованного помещения офиса.
Общая площадь офисного блока - 44,2 м2, планировочное решение: общая входная группа в офисную часть здания на 1 этаже, общий холл на 4 этаже, вход из общего коридора (кабинетная система помещений), 3 смежно-изолированных кабинета (установлены лёгкие перегородки из алюм.профиля со стеклопакетами) , в помещении есть 3 окна, две группы общих санузлов на этаже, высота в помещении - 3,1 метра.
* Техническое состояние помещения: хорошее, не требуется косметический ремонт; стены - офисные обои, пол - износоустойчивый ламинат и линолеум, подвесной потолок типа Армстронг со встроенными светильниками.
*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, установлена пожарная/охранная сигнализация, смонтирован кондиционер, оборудована общая система вентиляции БЦ, есть возможность подключения провайдера из широкого списка.
*Возможно размещение рекламных объявлений и вывесок на фасаде здания.
*Перед зданием Бизнес-центра, расположена наземная парковка для автомобилей Арендаторов (до 30 автомобилей).
*Ставка аренды - 890,0 руб/м2, дополнительно оплачивается часть эксплуатационных и коммунальных расходов: влажная уборка помещения, отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).
*Существенные условия для Арендатора: есть возможность предоставления арендных каникул для выполнения косметического ремонта помещения (при условии перепланировки и проведении ремонта помещения за счёт Арендатора).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды, равного 1 месячной ставки аренды.
Собственник: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #60/542405/14393