Предлагаются в аренду складские площади класса "А" от 2800 кв.м до 80 000 кв.м.
Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь.
10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
Первая линия федеральной трассы М51.
11,6 км до Северного объезда (объездная трасса).
24 км до центра г. Новосибирск.
4 км до аэропорта "Толмачево".
7 км до узловой железнодорожной станции "Чик".
Огороженная и охраняемая территория логистического парка.
Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур - 35 м от здания.
Характеристика объекта
Общая площадь земельного участка 214 Га.
Планируемая общая площадь строений всего комплекса 520 000 кв.м.
Первый корпус общей площадью 90 000 кв.м введен в эксплуатацию в 2012-2014 гг.
Второй корпус общей площадью 70 000 кв.м введен в эксплуатацию 2018-2019 г.
ОСВОБОЖДАЕТСЯ: 2800 кв.м. с 01 апреля 2022 г и 11 200 кв.м с 21 сентября 2022 г.
Третий корпус - ведется строительства 40 000 кв.м, - готовность 1 квартал 2022 года (забронированы).
Четвертый корпус - от 20 000 до 80 000 кв.м готовы построить под арендатора за 12-15 месяцев по BTS.
Проектом на комплексе предусмотрена железнодорожная ветка на территории, на данный момент ее строительство приостановлено, готовы завершить под "якорного" арендатора от 50 000 кв.м.
Параметры складских помещений
- рабочая высота потолка 12 м;
- шаг колонн 24*12 м (один пролет 2800 кв.м);
- нагрузка на пол до 8 т/кв.м;
- пол и ворота на отметке 1,2 м от уровня земли (1 ворота на 1000 кв.м);
- предусмотрена зарядная комната и бытовой блок на 1 этаже (возможна организация дополнительных зарядных комнат и бытовых помещений);
- ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами;
- пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, дымоуловители;
- температурный режим +20-+23С;
- административно-бытовые помещения внутри здания в мезонине на 2, 3 этажах (площадь по запросу арендатора);
Автомобильные доковые ворота расположены по фронтальной стене здания с шагом в 6 м.
По фронтальной стене здания расположены 2 уровня мезонина: складской и офисный. Под мезонинами располагается зона погрузки-разгрузки с бытовыми помещениями для арендаторов. По задней стене здания расположены ворота на железнодорожную рампу.
Коммуникации
Отопление - собственная газовая котельная.
Водоснабжение и водоотведение - автономные.
Электроснабжение - собственная подстанция II категория надежности с большим запасом электрической мощности (в качестве арендатора рассматриваются производственные компании).
Юридический аспект
Договор аренды от УК. Приветствуется долгосрочный договор аренды.
Коммерческий аспект
Арендная ставка за складские помещения - 500 руб за 1 кв.м в месяц, дополнительно оплачиваются НДС, эксплуатационные платежи, а также коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв.м).
Арендная ставка за помещения в мезонине (на 2, 3 этажах) - предмет переговоров.
Окончательные ставки формируются, исходя из запроса арендатора индивидуально!
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
ВАРИАНТ №А002224-ПС
Информация
Сдам Склад площадью 20000 кв.м. , цена 10 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.