Продам склад, 3558 м², Новосибирск

Предлагается к продаже имущественный комплекс 1994 года постройки (бывший хлебокомбинат) для производственной деятельности компании, оптово-складской базы.

Месторасположение
р.п. Коченево - поселок городского типа в Новосибирской области, административный центр Коченевского района, находится в 50 км к западу от г. Новосибирска. Рядом с посёлком пролегает автомобильная дорога федерального значения М51 «Байкал». Также через Коченево проходит Транссибирская магистраль, на которой располагается железнодорожная станция.
Население - 16 768 человек (данные 2016 года). Третий по населению из посёлков городского типа Новосибирской области после Краснообска (22 913 человек) и Линёво (18 728 человек).
Главное предприятие посёлка - «Коченёвская птицефабрика», занимающее 77 место в рейтинге наиболее крупных и эффективных предприятий по производству мяса птицы в России.

Характеристики объекта
Комплекс состоит из двух основных капитальных зданий - производственного и административно-бытового корпуса, соединенных теплым переходом, трансформаторной подстанции и холодного капитального склада, общая площадь строений составляет 3557,6 кв.м, в том числе:

1. производственный корпус 2703,7 кв.м, с размерами по граням наружных стен 49,22х49,24 м, здание колонного типа, высота потолков переменная 3,0-7,28 м, пол - бетонный/металлическая плитка. Имеется два автопандуса для разгрузки/выгрузки товара: основной автопандус расположен с фасада здания, на который выходят 3-е одностворчатых дверей размером 2х2 м; второй автопандус расположен с оборотной стороны здания, во внутреннем дворе, на него выходят двое 2-х створчатых распашных дверей размером 1,5х2 м. Производственные помещения требуют ремонта. На данный объект оформлено свидетельство о праве собственности;

2. 2-х этажный административно-хозяйственный корпус 552,8 кв.м, с размерами по граням наружных стен: 28,0х16,0 м, на 1 этаже расположены мелкие пищевые цеха, на 2 этаже - офисные помещения, высота потолков 1 этажа ~3,80 м, 2 этажа - ~3,20 м. Офисные помещения отремонтированы. Свидетельство право собственности не оформлено;

3. теплый переход площадью 102,0 кв.м, с размерами по граням наружных стен 7,0х14,0 м. Свидетельство право собственности не оформлено;

4. кирпичное здание трансформаторной подстанции площадью 55,1 кв.м (ТП -83-2), пропускная способность электрической мощности 630 кВА. Свидетельство право собственности не оформлено;

5. холодный капитальный склад 144,0 кв.м, стены - ж/б плиты, без окон, высота потолка 6 м, пол земляной. Свидетельство право собственности не оформлено.

Земельный участок
Объекты расположены на земельном участке площадью 10 096 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, для размещения хлебокомбината. Территория базы огорожена, в асфальтовом покрытии. Имеется свидетельство о праве собственности.

Коммуникации
Водопровод: централизовано (имеется договор на отпуск питьевой воды, количество отпуска производится по запросу предприятия).
Канализация: автономно - 5 выгребных ям, очистка производится из одной ямы, в которую осуществляется основной канализационный сток.
Теплоснабжение: котельная (топливо каменный уголь), установлены 2 котла типа КВ-ТС-1, номинальная теплопроизводительность 1,0 ГК/ч, рабочее давление 6КГС/см2, объем отапливаемых помещений 8029 куб.м.
Электроснабжение: разрешенная электрическая мощность 92 кВт, договор с ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» Коченевский участок Чулымского отделения.

Дополнительные возможности
Имеется возможность купить соседний земельный участок площадью 4346 кв.м, расположенный по второй линии, стоимость 3 000 000 рублей.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Упрощенная система налогообложения.
Стоимость имущественного комплекса 13 500 000 рублей.

Компания ООО «Деловой Новосибирск» является официальным представителем собственника. Комиссия для покупателя - 0%.
ВАРИАНТ №П023701-ИК

Продается Склад площадью 3558 кв.м. , цена 13 500 000 руб.