Предлагается к продаже административное шестиэтажное здание класса «В» 11213,8 кв.м с собственным земельным участком 3554,0 кв.м. Главным преимуществом является большое количество парковочных мест наземных и подземных!
Месторасположение Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район. Ориентир - ул. Ватутина, Объект расположен в месте концентрации административной, жилой застройки – вдоль магистральной улицы с интенсивным транспортным, автомобильным и пешеходным потоком, в пешей доступности от остановок общественного транспорта - 168 метров (5 маршрутов), до станции метро Студенческая - 1,0 км.
Характеристики Объекта Здание 2009 года постройки, колонного типа, прямоугольной формы. Конструктив здания позволяет организовать Open plan office (свободное пространство). Качественная внутренняя, внешняя отделка. В здании имеется 4 отдельных входа с фасадной части и 4 входа со двора (эвакуационные). Для въезда в подвал и цокольный этажи (поземная парковка) организованы автоматические ворота со двора. С левой стороны здания имеется гараж с двумя автоматическими воротами, с правой стороны гараж с автоматическими воротами.
Общая площадь здания – 11 213,8 кв.м. Подвал – 2288,8 кв.м., высота потолков: - 2,75 м; Цоколь отметка 0 – 1921,8 кв.м., высота потолков: - 2,62 м; 1 этаж – 2190,3 кв.м., высота потолков: 3,35 м; 2 этаж – 2310,1 кв.м., высота потолков: 3 м; 3 этаж – 2230,8 кв.м., высота потолков: 3 м; 4 этаж – 272 кв.м., высота потолков: 2, 54 м.
Техническое оснащение • Разрешенная электрическая мощность 500 кВт, дополнительно имеется источник бесперебойного питания и дизельно-генераторная установка; • Теплоснабжение, водоснабжение и канализация- центральные; • Система видеонаблюдения и охранная сигнализация; • Автоматическая система пожаротушения; • Грузовой лифт г/п 250 кг для спуска в подвал; • Высокоскоростной интернет, связь.
Здание расположено на земельном участке площадью 3554,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – общественные здания административного назначения; банки; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 5.
Юридический аспект На здание и земельный участок оформлено право собственности. Собственник юридическое лицо, работает с НДС.
Коммерческий аспект Продажная стоимость 282 260 400 рублей, с учетом НДС. ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ!
Главным условием сделки купли-продажи объекта является условие заключения ДОЛГОСРОЧНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ сроком на 10 лет с якорным арендатором.
* Условия договора аренды, расходы по коммунальным услугам, по налогообложению предоставляются потенциальному покупателю при запросе.
Точное месторасположение объекта, подробный фотоотчет (в рекламе представлены фото примеры аналогичного объекта) и презентация носят конфиденциальный характер - предоставляются по индивидуальному запросу потенциального покупателя.
Сибирский институт международных отношений и регионоведения (СИМОР), Новосибирск
630078, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. 17/1
~ 1 км
Новосибирский государственный технический университет (НГТУ), Новосибирск
630092, Новосибирская область, г. Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д. 20
~ 1.2 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Сибирский университет потребительской кооперации (СУПК), Новосибирск
630087, Новосибирская область, г. Новосибирск, просп. Карла Маркса, д. 26
~ 1.3 км
Новосибирский институт экономики, психологии и права (НИЭПП), Новосибирск
630092, Новосибирская область, г. Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д. 57
~ 1.3 км
негосударственное образовательное учреждение Новосибирский институт экономики и менеджмента (НИЭМ), Новосибирск
630092, Новосибирская область, г. Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д. 30, каб.715