Продажа отдельно стоящего здания, 1195 м², Новосибирск, улица Станиславского

Предлагаем в покупку отдельно стоящее здание с земельным участком. Объект расположен в центре левобережья г.Новосибирска, вблизи Сквера Славы и Площади Труда.

Здание заселено арендаторами на 90%. Свободными остаются около 200 кв.м. Большинство компаний арендуют площади с момента ввода объекта в эксплуатацию. Средняя арендная ставка составляет 750 рублей за 1 кв.м. без учета коммунальных и эксплуатационных расходов. Аренда первого этажа составляет 1000 рублей за 1 кв.м. Совокупный ежемесячный доход 770 000 рублей. Срок окупаемости 11,4 года.

С арендаторами заключены краткосрочные договоры. Объект отлично подойдет крупным компаниям (например, медицинским центрам) или с целью инвестиции для пассивного дохода.

Здание имеет презентабельный внешний вид, свой наземный паркинг.

Характеристики объекта:

- общая площадь 1195,2 кв.м.;

- объект состоит из 4 наземных и 1 подземного этажа;

- 255 кв.м. площадь подвала, высота потолка 3,0 м.;

- 241,7 кв.м. площадь первого этажа, высота потолка 3,0м.;

- 230,8 кв.м. площадь второго этажа, высота потолка 3,05 м.;

- 231,1 кв.м. площадь третьего этажа, высота потолка 3,05 м.;

- 236,6 кв.м. площадь четвертого этажа, высота потолка 3,05 м.;

- площадь участка 882 кв.м;

- выделенная мощность 49 кВт;

- высота потолков 3,00 -3,05 м;

- витражное остекление;

- первая линия домов;

- собственная огороженная парковка примерно на 20 автомобилей.

Коммерческий аспект:

- стоимость продажи составляет 105 000 000 рублей;

Юридический аспект:

- собственник физическое лицо;

- на здание и земельный участок оформлено право собственности.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.

Вариант в базе: № П028327-ОСЗ

Продается ОСЗ площадью 1195 кв.м. , цена 105 000 000 руб.