Сдается помещение свободного назначения, 220 м², Новосибирск, улица Кирова, 44/1

242 000

цена за м²
1 100



  • 16 декабря 2022
  • 97 

  • 16 декабря 2022
  • 97 

ПСН в аренду

  • Цена:
    242 000 в месяц
  • цена за м²:
    1 100
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    220 м²
  • Дата публикации:
    16 декабря 2022
  • Дата обновления:
    19 июня 2023
  • ID:
    688-923-338-8
Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Описание

Предлагается в аренду помещение 384,2 кв.м (возможно деление на 2 части +/- 220 кв.м и 164 кв.м) универсального назначения - под офис продаж, салон красоты, медицинский центр, филиал банка или заведение общественного питания на метро "Октябрьская".

Месторасположение

Октябрьский район, ул.Кирова, вторая линия от магистрали, менее 200 метров от метро и первой линии.

Помещение видно с проезжей внутриквартальной улицы.

Район имеет статус нового центра с преимущественно новым жильем бизнес-класса, отделениями ведущих банков, штаб-квартирой компании S7 и другими значимыми инфраструктурными объектами.

При этом в районе дефицит качественной коммерческой недвижимости.

Имеется ограниченная парковка перед входом, без закрепления за помещением.

Хороший пешеходный трафик - к жилому массиву и госучреждениям из метро и обратно.

Характеристики

1 этаж нежилого здания, общая площадь 384,2 кв.м, высота потолка по плану БТИ 2,8-3,05 м, витражные окна, возможна полностью свободная планировка, санузлы, приточно-вытяжная вентиляция (имеется проект, отдельный вентканал), охранно-прожарная сигнализация, система кондиционирования, выполнен ремонт под офисную деятельность - несколько залов, кабинетов и подсобных помещений.

Коммуникации все центральные.

Э/мощность 25 кВт, фактически возможно потребление до 40 кВт.

В здании имеется резерв до 70 кВт.

Входные группы - один центральный вход и один запасной (возможно использовать под разгрузку).

Юридический аспект

Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.

Рассматривается только долгосрочная аренда, минимум от 3 лет.

Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект

Арендная ставка 1100 руб./кв.м, эксплуатационные платежи включены, дополнительно оплачиваются водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, мусор.

НДС не предусмотрен.

При заключении договора аренды оплачивается предоплата за первый месяц аренды и обеспечительный платеж.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ А028392-У

Информация

Сдам ПСН площадью 220 кв.м. Новосибирская область, цена 242 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Новосибирск ул Кирова 44/1

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
239 м
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (САГС), Новосибирск
630102, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Нижегородская, д. 6
851 м
Новосибирский гуманитарный институт (НГИ), Новосибирск
630102, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, д.26
901 м
Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики (СГАТИ), Новосибирск
630102, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 86
~ 1 км
Новосибирский филиал Российской академии предпринимательства (РАП), Новосибирск
630102, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Обская, д. 4
~ 1.4 км
Новосибирский юридический институт (ТГУ), Новосибирск
630007, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Советская, д. 7
Контакты