Продам коммерческий участок, 1295 м², Новосибирск, улица Ипподромская

Предлагается в продажу земельный участок 1295 кв.м. по первой линии центральной магистрали города под офисное/торговое здание или автосалон/сервис.

Месторасположение
- Заельцовский район г Новосибирска, ул.Ипподромская, ориентир - ул.Кропоткина.
- Участок расположен на одной из главных транспортных магистралей города Новосибирска, в административно-жилой зоне с большой плотностью застройки, в месте естественного скопления людей.
- Размещение на первой линии домов вдоль основной транспортной магистрали с активным транспортным и пешеходным потоком,
- Близость к главной улице города – Красному проспекту и станции метро 1,5 км,
- В 100 метрах от участка находится остановка городского общественного транспорта, через которую проходят 9 маршрутов автобусов и маршрутного такси, связывающие практически все части города.

Характеристики
- Участок общей площадью – 1295 +/- 13 кв.м.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (2.5), многоэтажная жилая застройка (высотное строительство) (2.6), коммунальное обслуживание (3.1) – трансформаторные подстанции, деловое управление (4.1) – объекты управленческой деятельности, магазины (4.4) – до 5 000 кв.м., общественное питание (4.6), спорт (5.1).
- Правоустанавливающие документы – собственность.
- К участку проложены удобные подъездные дороги.
- Есть ТУ и Договор на электроснабжение с РЭС (частично оплачено за присоединение), есть ТУ и Договор на газ с Газпром межрегионгаз Новосибирск (частично оплачено за техприсоединение), есть ТУ и Договор с допсоглашением на тепло с СИБЭКО, новые ТУ от Горводоканала не запрашивали, т.к. не было понимание объемов
- Получен ГПЗУ
- Выполнена топосъемка и геология
- Участок свободен от застройки, имеет ровную спокойную поверхность, расположен на первой линии и вытянут вдоль ул. Ипподромская, хорошо просматривается с дороги в любое время.
- Имеется предпроект на 8-ми этажное офисное здание с площадью застройки участка 520 кв.м.

Юридический аспект
Земельный участок в собственности.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта - 17 000 000 рублей.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника.
Без комиссии для покупателя!

Предложение имеет конфиденциальный характер, более подробная информация по объекту (презентация с фотографиями, планами, точным адресом) предоставляется по индивидуальному запросу конкретного потенциального покупателя.

ВАРИАНТ № П028684-КЗ

Продается Участок площадью 1295 кв.м. , цена 17 000 000 руб.