Продается помещение свободного назначения, 572 м², Новосибирск, улица Фрунзе

  • 22 февраля 2022
  • 137 

  • 22 февраля 2022
  • 137 

ПСН в продажу

  • Цена:
    78 000 000
  • цена за м²:
    136 364
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    572 м²
  • Дата публикации:
    22 февраля 2022
  • Дата обновления:
    4 июля 2022
  • ID:
    687-284-100-3
Данный объект продан

Описание

Предлагается к продаже помещение универсального назначения для арендного бизнеса.

Месторасположение

Центральный район, первая линия от магистральной улицы, рядом остановка общественного транспорта, 10-15 минут пешим ходом от станции Метро Сибирская.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.

В окружении бизнес-центры, административные здания, медицинские учреждения, учебное заведение Новосибирский государственный университет экономики и управления, Парк культуры и отдыха «Центральный», жилые кварталы из малоэтажных и высотных домов бизнес класса.

Характеристика объекта

Помещение в двух уровнях: первый этаж и подвал встроенно-пристроенной части жилого дома.

Перед помещением имеется парковочная зона, изолирована шлагбаумами, подъезд с магистральной улицы возможен с двух сторон.

Общая площадь объекта 571,9 кв.м.:

-1 этаж 309,4 кв.м., 2 отдельных входа: основной и служебный, который выходит во двор, выставочные залы 45,4 кв.м. и 53,8 кв.м., кабинеты площадью от 11,2 кв.м. до 43,8 кв.м. Некоторые помещения поделены на зоны лёгкими стеклянными перегородками из алюминиевого профиля, вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 2,88 метра.

-подвал площадь 262,5 кв.м., отдельный вход со стороны магистральной улицы: 3 выставочных зала: 54,2 кв.м.; 41,5 кв.м., 17,7кв.м. и 24,4 кв.м., вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 2,92 метра.

Этажи соединяются между собой лестничным маршем.

Выполнен качественный ремонт. Электрическая мощность 45 кВт.

В помещении установлены:

- система охранно-пожарной сигнализации;

- система приточно-вытяжной вентиляции;

- кондиционеры;

- приборы учета по воде и электроэнергии

Юридический аспект

Собственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры. На объекте имеется обременение - договор аренды сроком на 5 лет до 31.01.2025 года с регистрацией в Росреестре.

Коммерческий аспект

Стоимость объекта 78 000 000 рублей.

Объект предлагается к продаже с целью приобретения арендного бизнеса. Работают 2 арендатора, общий чистый доход составляет 589 897 рублей в месяц. С апреля 2022 года предусмотрена индексация арендной платы согласно договора аренды, составит 661 892 рублей в месяц. При данных показателях окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6% годовых.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя.

ВАРИАНТ № П028550-У

Информация

Продается ПСН площадью 572 кв.м. , цена 78 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Новосибирск, улица Фрунзе
  • г. Новосибирск (центр):
    22 мин, 1,8 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
606 м
Русско-немецкий университет (РУ), Новосибирск
630099, Новосибирская область, г.Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 68
703 м
Новосибирский филиал Томского экономико-юридического института (ТЭЮИ), Новосибирск
630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
766 м
Новосибирский филиал Российского государственного торгово-экономического университета (МГУК), Новосибирск
630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 66
790 м
Новосибирский государственный университет экономики и управления - НИНХ (НГАЭУ), Новосибирск
630099, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 56
~ 1.3 км
Новосибирский государственный медицинский университет (НМИ), Новосибирск
630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, Красный просп., д. 52
Контакты