Аренда офиса, 243.2 м², Новосибирск, улица Депутатская

Предлагается в аренду офис 243,2 кв.м в центре Новосибирска с видом на Театр Оперы и Балета, возможно также использование под салон красоты/медцентр/фитнес-клуб

Месторасположение
Центральный район, ул. Депутатская, дом 48, первая линия, самый центр города, 3 минуты пешим ходом от метро и площади Ленина. Имеется платная подземная парковка.

Характеристики
Административная часть жилого дома - встроенный бизнес-центр.
Офисный блок площадью 243,2 кв.м занимает весь 5-й этаж, нет соседей.
Отдельная (закрытая) лифтовая площадка на этаже (+10 кв.м. к площади помещений бонусом) удобна для размещения охраны/администратора.
Выполнен стандартный офисный ремонт.
Выделенная линия высокоскоростного Интернет.
9 кондиционеров.
Система пожарной и охранной сигнализации.
Кабинетная система.
3 с/узла.
Коммуникации центральные сети.
Э/мощность 9 кВт.

Юридический аспект
Собственники - два физических лица (50/50), договор аренды от ИП.

Коммерческий аспект
Арендная ставка в текущем состоянии - 800 руб./1 кв.м.
Собственник готов сделать реновацию объекта - организовать пространство формата open-space c новой современной отделкой как представлено в качестве примера на фото проекта.
Арендная ставка после реновации - 1000 руб./1 кв.м.
В этом случае каникулы не предусмотрены.
Все коммунальные (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) и эксплуатационные (услуги УК, мусор) расходы оплачиваются дополнительно.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1 месячной арендный платы за последний месяц аренды. Минимальный срок аренды - 11 месяцев.
Приветствуется долгосрочный договор!

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ № А028578-О

Сдам Офис площадью 243.2 кв.м. , цена 194 560 руб.