Сдается помещение свободного назначения, 106.7 м², Новосибирск, улица Большевистская

Предлагается в аренду помещение универсального назначения 106,7 кв.м по адресу: ул. Большевистская, 37.

Месторасположение:
Сити-квартал «Инские Холмы», расположен по первой линии от магистральной улицы, в шаговой доступности от обновленной набережной реки Обь, в 700 м от станции метро Речной вокзал.

Комплекс предусматривает бизнес-центр, гостиницу с фитнес-центром, апартаменты, торговые галереи, представительства бьюти-сферы и сферы услуг.

Характеристики объекта:
Помещение расположено на первом этаже, оснащено двумя отдельными входами с улицы и отдельным входом из холла делового центра.

Прямой доступ к помещению с центральной аллеи комплекса, являющейся продолжением пешеходного моста над улицей Большевистской, который соединяет сити-квартал с Михайловской набережной - одним из ключевых центров культурного притяжения Новосибирска.

Витражные окна ориентированы на центральную часть комплекса и во двор, в удалении от шума автомагистрали.

Большой потенциал к обустройству летней зоны отдыха на прилегающей к помещению территории при размещении деятельности общепита.

Помещение свободной планировки, высота потолка 3,5 м, выделенная разрешенная электрическая мощность 30 кВт.

На объекте выполнен основной объем отделочных работ, выровнены стены, оформлены оконные проемы, выделены вспомогательные и санитарные зоны, проведена электрика.

Максимальные возможности по дизайну при минимальных затратах на подготовительные работы.

Преимущества объекта:

- отличная локация;

- высокий пешеходный трафик;

- презентабельный внешний вид;

- современная инфраструктура;

- удобная транспортная развязка;

- близость станции метро;

- большие витражные окна;

- свободная планировка, позволяющая организовать рабочее пространство по индивидуальному желанию.

Варианты использования:

- кафе, ресторан.

- офис солидной компании;

- медицинский, оздоровительный центры;

- салон красоты;

- юридические, образовательные услуги.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.
Приветствуются долгосрочные арендные отношения.

Коммерческий аспект
Арендная плата составляет 1200 руб./кв.м в месяц.

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно.
НДС не предусмотрен.

На время завершения ремонтных работ предоставляются арендные каникулы.

Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника.
Без комиссии для арендатора!

Сдам ПСН площадью 106.7 кв.м. , цена 128 040 руб.