Продам коттедж, 445.1 м², 4 сотки, Новосибирск, улица 1-я Пестеля

Компания ООО "Деловой Новосибирск" работает с непрофильными активами крупных банков и имеет эксклюзивное право на реализацию их имущества по ценам ниже рыночных. Предлагаются в продажу коммерческие площади, вторичное жилье и загородные дома.

Индивидуальный 2-х этажный дом с подвалом и мансардой, 1995 года постройки, в отличном состоянии, расположен на земельном участке площадью 476,0 кв.м.

Месторасположение
15 минут езды до станции метро Заельцовская, в 150 метрах от выезда с частного сектора на Мочищенское шоссе.

Технические характеристики
- фундамент - сборные ж/б блоки;
- стены - наружние и внутренние кирпичные толщиной 70 см, стены в подвале - ж/б блоки толщина 70 см, стены мансарды кирпичные толщина 35 см;
- перекрытия: чердачные - деревянные, неутепленные, толщина 10 см; межэтажные - сборные ж/бетонные с утеплением толщина 30 см; подвальные - сборные ж/б без утеплителя толщина 20 см;
- крыша металлическая, фасад отделан искусственным камнем, окна пластиковые стеклопакеты;
- установлен камин.

Общая площадь 445,1 кв.м:
- подвальный этаж - 105,7 кв.м, высота потолка 2,5-2,7 м (котельная, подсобные помещения);
- 1 этаж - 112,2 кв.м, высота потолка 2,75 м. (жилая комната, кухня, бассейн, парилка, гараж, с/узел);
- 2 этаж - 111,3 кв.м, высота потолка 2,70-2,75 м, (4 жилых комнаты, с/узел, гардеробная);
- 3 этаж - 115,9 кв.м (мансардный этаж).

Инженерные коммуникации
Отопление - центральный газопровод (водяное отопление), водоснабжение централизовано, канализация - автономно.

Cостояние объекта
Неудовлетворительное. Внутренняя отделка дома требует капитального ремонта. Дом не отапливается с ноября 2016 года. Отсутствуют радиаторы отопления, сантехника, межкомнатные двери, отделка откосов на пластиковых окнах, снят ламинат с пола.

Юридический аспект сделки
На землю и дом оформлено право собственности. Собственник юридическое лицо (банк). Обременения права собственности не зарегистрированы.

Стоимость 6 500 000 рублей, торг не предусмотрен. Комиссия для покупателя - 0%.

ВАРИАНТ №П020405-КТ

Продам Коттедж площадью 445.1 кв.м., по адресу Новосибирская область, город Новосибирск, улица 1-я Пестеля, д. 1а, цена 6 500 000 $