Предлагается к продаже отапливаемое производственно-складское помещение в одноэтажном здании 1968 года постройки.
Расположение Объект расположен в Первомайском районе, в 7 км от Бугринского моста, в 35 м от железнодорожной станции «Инская», в 350 м от остановки общественного транспорта, в 130 м от магистральной улицы Первомайская.
Подъездные пути Территория промышленной площадки, въезд осуществляется через общие ворота, подъездные пути асфальтированы, удобный подъезд для еврофур. Дороги общего пользования находятся в собственности двух юридических лиц, оплата за обслуживание осуществляется на основании договорных отношений.
Технические характеристики Общая площадь объекта 1308,1 кв.м: - производственная часть - 1150,0 кв.м; - офисная часть - 20,0 кв.м; - вспомогательные подсобные помещения - 138,1 кв.м, с/узел. Высота потолка в складе переменная – от 4,28 до 8,67 м. Одни въездные ворота размером 3,4х3,1 м. Выполнен ремонт (побелка, штукатурка). Материал стен – кирпич; Перекрытия – железобетонные; Крыша – металлический профиль; Окна – пластиковые стеклопакеты; Пол - бетонный.
Инженерные коммуникации - Водоснабжение, отопление, канализация - центральные сети; - заключен договор по электроэнергии на потребление э/мощности 100 кВт (субабоненты); - договоры на потребление воды, стоков отсутствуют; - отопление - газовый котел, прямой договор с ООО «Газпром газораспределение Томск», филиал.
Земельный участок Общая площадь земельного участка 1649,2 кв.м: - 948,2 кв.м находится под зданием (в общей долевой собственности 1410/10000); - 701,0 кв.м прилегающая территория перед зданием (в собственности) - данный участок частично огорожен. Категория земель: земли населенных пунктов - объекты транспорта, в том числе железнодорожные пути, площадки погрузки и разгрузки, строительные площадки; производственные базы; склады.
Варианты использования: организация складской, производственной деятельности, арендный бизнес.
Юридический аспект Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения. На все объекты получены свидетельства о праве собственности. Обременения отсутствуют. Аренда в данном месте составляет 160 руб./кв.м. Окупаемость 4,4 года, доходность 22,9%.
Коммерческий аспект Стоимость объекта 10 900 000 рублей. Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.
ВАРИАНТ №П012017-ПС
Информация
Продается Склад площадью 1308 кв.м. , цена 10 900 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Расположение
Новосибирская область, город Новосибирск, ул. район ост. "Первомайская" (ориентир)