Продаем отдельно стоящее здание, 5837 м², Новосибирск, проспект Красный

200 000 000 180 000 000

цена за м²
30 838



  • 16 апреля 2019
  • 952 

  • Новосибирский филиал МФЮА, 88 м
  • 16 апреля 2019
  • 952 

ОСЗ в продажу

  • Цена:
    180 000 000
  • цена за м²:
    30 838
  • Тип объекта:
    осз
  • Общая площадь:
    5837 м²
  • Дата публикации:
    16 апреля 2019
  • Дата обновления:
    1 августа 2022
  • ID:
    682-110-566-4
Данный объект продан

Описание

Предлагается к продаже имущественный комплекс (здание с участком, гаражами и складом) в 15 минутах от метро «Заельцовская».

Месторасположение
Заельцовский район, первая линия центральной магистрали города, активный автомобильный и пешеходный трафики.
Остановка общественного транспорта (17 маршрутов) - 10 метров. Станция метрополитена - 1 километр. Густонаселенный жилой массив - 30 метров.

Характеристики объекта
Административное здание 1963 года постройки, архитектура советского периода с элементами сталинского ампира! Ранее использовалось под лабораторию, склад и офис.
Лифт в здании отсутствует. Есть возможность установить. Центральный вход в здание один - с первой линии. В помещения на 1 этаже можно сделать несколько отдельных входных групп из окон, разделить на магазины от 100 кв.м.
Здание имеет отличное расположение и конструктив, но требуют ремонта и разработки концепции!

Состав комплекса

Строения 5837,6 кв.м:
- Нежилые помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 3544,8 кв.м. Этаж: подвал, 1, 2, 3.
- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,1 кв.м. Этаж: 1.
- Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 65,1 кв.м. Этаж: 1.
- Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 336,7 кв.м. Этаж: подвал, 1.
- Склад с рампой, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 869,2 кв.м. Количество этажей: 1. В том числе подземных этажей: 1.
- Здание (склад), назначение: нежилое. Площадь: общая 62,3 кв.м. Этажность: 1.
- Гараж со складом, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 946,4 кв.м. Количество этажей: 1.

Земельный участок площадью 9293 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: занимаемый административным зданием и складами. Документ-основание: Договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора. Арендатора - два.

Фактически объект представляет собой комплекс из административного здания, пристроенного к соседним зданиям (1 этаж можно использовать под торговлю, 2, 3 этажи под офис/клинику, подвал - под склад, бар, квесты и т.п.) и одноэтажные неотапливаемые склады во дворе здания - под снос и организацию автопарковки.

Коммуникации центральные, прямые договора с поставщиками, электрическая мощность 93,6 кВт.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо - ЗАО. Имеются обременения права собственности.

Коммерческий аспект
Стоимость продажи - 180 000 000 рублей. Стоимость предварительная, идет изучение спроса.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ №П025758-ОСЗ

Информация

Продается ОСЗ площадью 5837 кв.м. , цена 180 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Новосибирск, проспект Красный
  • г. Новосибирск (центр):
    5 мин, 2,7 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
88 м
Новосибирский филиал Московской финансово-юридической академии (МФЮА), Новосибирск
630111, Новосибирская область, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 74
955 м
Новосибирский филиал Российского государственного торгово-экономического университета (МГУК), Новосибирск
630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 66
986 м
Новосибирский филиал Томского экономико-юридического института (ТЭЮИ), Новосибирск
630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
~ 1 км
Новосибирский государственный медицинский университет (НМИ), Новосибирск
630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, Красный просп., д. 52
~ 1.2 км
Новосибирский государственный университет экономики и управления - НИНХ (НГАЭУ), Новосибирск
630099, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 56
История изменения цены
  • 19 апреля 2019 200 000 000 180 000 000
Контакты