Предлагается к продаже имущественный комплекс (здание с участком, гаражами и складом) в 15 минутах от метро «Заельцовская».
Месторасположение Заельцовский район, первая линия центральной магистрали города, активный автомобильный и пешеходный трафики. Остановка общественного транспорта (17 маршрутов) - 10 метров. Станция метрополитена - 1 километр. Густонаселенный жилой массив - 30 метров.
Характеристики объекта Административное здание 1963 года постройки, архитектура советского периода с элементами сталинского ампира! Ранее использовалось под лабораторию, склад и офис. Лифт в здании отсутствует. Есть возможность установить. Центральный вход в здание один - с первой линии. В помещения на 1 этаже можно сделать несколько отдельных входных групп из окон, разделить на магазины от 100 кв.м. Здание имеет отличное расположение и конструктив, но требуют ремонта и разработки концепции!
Состав комплекса
Строения 5837,6 кв.м: - Нежилые помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 3544,8 кв.м. Этаж: подвал, 1, 2, 3. - Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 13,1 кв.м. Этаж: 1. - Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 65,1 кв.м. Этаж: 1. - Помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 336,7 кв.м. Этаж: подвал, 1. - Склад с рампой, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 869,2 кв.м. Количество этажей: 1. В том числе подземных этажей: 1. - Здание (склад), назначение: нежилое. Площадь: общая 62,3 кв.м. Этажность: 1. - Гараж со складом, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 946,4 кв.м. Количество этажей: 1.
Земельный участок площадью 9293 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: занимаемый административным зданием и складами. Документ-основание: Договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора. Арендатора - два.
Фактически объект представляет собой комплекс из административного здания, пристроенного к соседним зданиям (1 этаж можно использовать под торговлю, 2, 3 этажи под офис/клинику, подвал - под склад, бар, квесты и т.п.) и одноэтажные неотапливаемые склады во дворе здания - под снос и организацию автопарковки.
Коммуникации центральные, прямые договора с поставщиками, электрическая мощность 93,6 кВт.
Юридический аспект Собственник юридическое лицо - ЗАО. Имеются обременения права собственности.
Коммерческий аспект Стоимость продажи - 180 000 000 рублей. Стоимость предварительная, идет изучение спроса. Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П025758-ОСЗ
Информация
Продается ОСЗ площадью 5837 кв.м. , цена 180 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.