Сдаю офис, 80 м², Новосибирск, проспект Карла Маркса

Уникальное предложение по аренде нежилого помещения универсального назначения!

Объект расположен по первой линии домов, с выходом на магистральную улицу. Это одно из пиковых мест города, насыщенное огромным людским потоком, в 100 метрах от станции метро «Площадь Маркса», в 50 метрах от остановки общественного транспорта.

В непосредственной близости находятся крупные торгово-развлекательные комплексы, административные здания, бутики, предприятия общественного питания, учебные заведения. Целевая направленность проспекта Карла Маркса и площади Маркса привлекает большое количество покупателей и делает данный объект востребованным.

Помещение находится на первом этаже жилого дома, общая площадь помещения 79,5 кв.м, 2 отдельных входа (основной и служебный для загрузки/выгрузки товара с торца дома, что является важным фактором при эксплуатации помещения коммерческого назначения, так как не создает неудобств для жильцов данного дома), торговый зал 43,0 кв.м, кабинет 6,3 кв.м, вспомогательное помещение 8,5 кв.м, санузел, высота потолков 3,7 м, разрешенная электрическая мощность 3 кВт (фактическое потребление возможно до 10 кВт).

Выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, стены - обои под покраску, потолок - армстронг со встроенными светильниками, большая витринная зона, презентабельная входная группа.
В помещении установлены система охранно-пожарной сигнализации, кондиционер, приборы учета по воде и электроэнергии.

Перед зданием организованы парковочные карманы.

Стоимость аренды составляет 160 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

Рассматриваются только долгосрочные договорные отношения с «якорным» арендатором.

Собственник физическое лицо, аренда от ИП, НДС не предусмотрен.

Варианты использования: торговая, банковская деятельности, офис продаж, аптека, салон одежды, обуви, связи, сервисный центр.

Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ №А025226-У

Сдам Офис площадью 80 кв.м. , цена 160 000 руб.