Продаем нежилое здание, 48 м², Новосибирск, микрорайон Горский

Предлагается к продаже помещение универсального назначения 48,8 кв.м. в густонаселенном жилом массиве на 1 этаже жилого дома. Первая линия активной магистрали – ул. Котовского.

Месторасположение
Ленинский район, 100 метров от остановки общественного транспорта, 1,2 км от станции метро «Студенческая».
Развитая инфраструктура, в окружении - административные здания, Сбербанк, супермаркет, магазины различного назначения, детский сад, общеобразовательные школы, аптеки, медицинские центры, предприятия общественного питания.

Удобный подъезд и наличие парковочных мест.

Характеристики объекта
1 этаж жилого дома 2010 года постройки, общая площадь помещения 48,8 кв.м, отдельный вход с обратной стороны дома (есть возможность организовать вход с фасада).
Кабинетная система – 4 комнаты, возможна свободная планировка, с/узел, душевая кабина, высота потолка 2,88 м, пластиковые окна. Выполнен качественный ремонт, электрическая мощность 2,58 кВт. В помещении установлены системы:
- охранно-пожарной сигнализации;
- видеонаблюдения;
- 4 кондиционера.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 5 000 000 рублей. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
Варианты использования:
- салон красоты (готовое помещение для данного вида деятельности)
- медицинский, оздоровительный центры;
- спа-салон;
- ногтевая студия;
- образовательный центр;
- сервисные услуги;
- офис компании;
-творческая мастерская.
-арендный бизнес (стоимость аренды в данном месте составляет ориентировочно 800-900 руб./кв.м - возможная окупаемость 10 лет и доходность до 10% годовых).

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П026317-У

Продается Нежилое здание площадью 48 кв.м. , цена 5 000 000 руб.