Продажа офиса, 900 м², Новосибирск, улица Гоголя

Предлагается в продажу строящееся административное здание целиком или поэтажно в центре города! Рассматривается продажа в текущем состоянии или соинвестирование проекта.
Месторасположение
Центральный район г. Новосибирска, первая линия магистрали, ориентир - ул. Гоголя, 300 метров до метрополитена, 130 метров до остановки (8 маршрутов).
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 3500 кв.м:
- цокольный этаж 1100 кв.м (по проекту - подземная парковка, возможно перепрофилировать), высота потолка 3,5 м;
- 1 этаж 900 кв.м, высота потолка 4,0 м;
- 2 этаж 900 кв.м, высота потолка 3,8 м;
- 3 этаж 600 кв.м с эксплуатируемой кровлей, что позволяет увеличить площадь до 900 кв.м, высота потолка 3,6 м.
Здание имеет современную архитектуру и витражное остекление фасада. Коммуникации все центральные. Э/мощность 250 кВт.
Срок окончания строительства и ввод в эксплуатацию - 7-10 месяцев (в зависимости от сезона) с момента подписания соглашения с покупателем/инвестором.
Помещения передаются под чистовую самоотделку. Возможна установка лифта под заказчика.
Юридический аспект
Земельный участок 1843 кв.м в собственности. На здание получено разрешение на строительство. Предлагается к заключению инвестиционный договор.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта в текущем состоянии - 110 000 000 рублей (возведен каркас).
Стоимость здания целиком в готовом виде - +/- 250 000 000 рублей.
Стоимость этажей в готовом виде при продаже частями:
1 этажа (900 кв.м) - 120 000 000 рублей.
1 этажа+цоколь (2000 кв.м) - 150 000 000 рублей.
2 этажа (900 кв.м) - 80 000 000 рублей.
Готовы рассмотреть рассрочку платежей. Объект интересен для инвестиций.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
Вариант № П026479-У

Продается Офис площадью 900 кв.м. в 2 мин от метро, , цена 80 000 000 руб.