Продажа коттеджа, 450 м², 10 соток, Ложок

Шикарный новый коттедж на собственном участке земли, с чистовой отделкой, построенный по индивидуальному проекту в элитном поселке Горки Академпарка. Никто не жил, продается в связи с переездом, строили для себя.

В поселке - магазины, детские и спорт площадки, теннисный корт, асфальтированные дороги, тротуары и бульвар для прогулок. Поселок населен, в примыкающих домах приятные хозяйственные соседи, живут постоянно. Есть автобус до академгородка, на машине 10-15 минут. Поселок обслуживается управляющей компанией: чистят дороги, стригут газоны, делают благоустройство. В пяти минутах - горнолыжный комплекс Ключи. Восточный обход должен пройти в 500 метрах от въезда в поселок. В поселке муниципальный детский сад с начальными классами от гимназии Горностай. В 50 метрах от дома - частная школа ''Добрыня и Аврора''. В прошлом году в поселке достроили и открыли врачебную амбулаторию.

В доме два этажа, каждый по 140м2, и цоколь с окнами, такой же площади. Высота первого этажа 3.20м (второй свет в гостиной - высота 8м), второй этаж высотой до 4.5м, жилой подвал 2.7м. Есть пристроенный гараж на две машины с отдельным входом и автоматическими воротами. Асфальтированная площадка на 4 машины.

Все коммуникации центральные: электричество 15кВт три фазы, водопровод, центральная канализация, магистральный газ, интернет оптика, есть все договора с поставщиками. Котельная с тремя котлами: два газовых Buderos + резервный электрический. Запас мощности по отоплению в 2 раза.

Дом на капитальном фундаменте из бетонных блоков и монолитной плите. Кирпичные стены толщиной 400мм, отлично утеплен (150мм минваты), долговечный японский вентилируемый фасад. Качественные окна БФК с теплоотражающим покрытием. Очень экономичный дом по отоплению - среднегодовые расходы на газ около 4 т.р. в мес.

Чистовая отделка в современном стиле импортными материалами и техникой. Столовая-гостиная 40м2 со вторым светом и дровяным камином, смежная кухня, четыре просторных спальни, два кабинета, две ванных комнаты с ванной и душевыми, туалет. В подвале помещение под спортзал, гардеробная, помещение под сауну с душевой, котельная и кладовые, подвальные помещения с окнами выше уровня земли. Теплые водяные полы по всему первому этажу и подвалу, радиаторы отопления на втором этаже.

Осталось совсем немного: установить кухонный гарнитур по вашему вкусу, поставить двери, выбрать несколько люстр, мебель - и можно жить.

Участок земли с кусочком березового леса, выровнен, завезен чернозем, сделаны водосборные лотки с отводом воды с участка. На участке осталось достаточно места под бассейн, детскую площадку, баню.

Все в собственности, дом и земля (ИЖС). Низкие налоги на недвижимость. Обременений, мат капитала - не использовалось. Чистая продажа, полная сумма по договору, подходит под ипотеку, обмен не интересен. Быстрая сделка, все документы готовы.

Звоните - все расскажем и покажем. Разумный торг.
С агентствами общаемся в случае наличия клиента.

Продам Коттедж площадью 450 кв.м., по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Ложок, Александра Флеминга, цена 38 500 000 руб.