Продам коттедж, 405.7 м², 13.84 га, Чернаково, улица Сахалинская

Уникальное предложение для любителей первозданной природы и активного образа жизни - продажа загородной усадьбы на берегу Обского водохранилища, в непосредственной близости от Караканского бора.
Живописное место, чистейший воздух, мощная природная энергетика, ягоды, грибы, круглогодичная охота и рыбалка!

Объект идеально подойдет для организации базы отдыха!
Может рассматриваться в коммерческих целях!

Вся инфраструктура поселка в шаговой доступности - остановки, магазины, аптеки, объекты соцкультбыта!

Земельный участок
Усадьба расположена на двух земельных участках.
Первый имеет площадь 1384кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Оформлен в собственность, на нем расположены все капитальные строения.
Второй участок - это прибрежная зона с собственным пирсом, официальное разрешение на строительство пирса имеется, площадь 1400м², оформлен в долгосрочную аренду.
Совокупная площадь усадьбы - 2800 м² (28 соток).

Характеристики строений (все строения газифицированы, есть горячая и холодная вода, слив, электричество, предназначены для круглогодичного проживания и использования).

- Двухэтажный дом ~ 405.7 м², кирпичный, на первом этаже веранда и терраса с панорамным остеклением + квартира 120кв.м, с веранды первого этажа автономный вход на веранду второго этажа, и оттуда в две изолированные квартиры по 60 кв.м каждая, к дому пристроена баня, газовая котельная, кладовая,
- Гараж ~ 80 м², на четыре машины,
- Флигель 1: около 100 м², материал стен - кирпич, три отдельных комнаты, кухня, совмещенный санузел,
- Флигель 2: около 110 м², материал стен - кирпич, три комнаты, кухня, совмещенный санузел, баня, возможно использовать как сауну, есть бассейн,
- Флигель3: около 130м², материал стен - кирпич, три комнаты, большой зал + столовая + кухня, санузел,
- Хоз.постройка, около 180м², возможно использовать как ангар для хранения катеров, квадроциклов или под кафе и танцпол,
- Бильярдная на воде с камином и барбекю, около 120м², два подсобных помещения, игровой зал, это помещение не газифицировано, есть техническая возможность подвезти газ.

Целевое назначение и использование каждого строения можно менять по своему усмотрению в зависимости от задач эксплуатации!

Строения возведены около 10 лет назад, эксплуатировались периодически, требуют небольшого косметического ремонта.

На двухэтажный дом оформлено право собственности.
На остальные строения и сооружения право собственности не оформлялось, но готовы обсуждать быстрое оформление при соответствующем запросе!

Объект подходит под любые формы расчета.
Возможна покупка по программе Сельская ипотека.

Ещё больше фото и более подробная информация при личном обращении!

Готовы обсуждать разумный торг!
Возможен так же обмен данного объекта на квартиру (квартиры) в Новосибирске или авто с Вашей доплатой!

Продам Коттедж площадью 405.7 кв.м., по адресу Новосибирская область, Ордынский район, поселок Чернаково, Сахалинская, цена 25 000 000 руб.