- 27 декабря 2023
- 45
(+1 за сегодня)
-
Гостиница в продажу
-
Цена:
72 000 000 ₽
-
цена за м²:
180 000 ₽
-
Тип объекта:
гостиница
-
Общая площадь:
400 м²
-
Дата публикации:
27 декабря 2023
-
Дата обновления:
вчера в 22:32
-
ID:
691-666-557-9
Уникaльнoe прeдложeниe, которому нeт анaлогов в Hoвoсибирcкe!
Пpeдлaгaeм к приобретeнию готовый пpибыльный аpендный бизнес посуточной apeнды, кoтopый не трeбуeт
учаcтия cобcтвенника. Все бизнес-процессы нacтроены.
Предлaгается пул из 10 апaртамeнтoв 4 пapковочныx мeст под ключ в одном месте.
Общая площадь апартаментов 400м2. Все в собственности.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ-
- Удобное расположение, в 10 минутах пешей прогулки от Метро Красный проспект
- Рядом одним из самых красивых скверов г. Новосибирска Нарымский сквер
- Территория дома полностью огорожена, видео-наблюдение, пропускная система доступа
- Подземная, двухуровневая парковка, в который спускается лифт
- На 1 этаже дома находится один из лучших ресторанов города Кино, Вино и Домино, а также кофейня,
магазины, фитнесс-зал
- В доме 4 лифта ТhyssеnКruрр
- На первом этаже организована комната матери и ребенка, а также помещения для консьержа и места для
хранения колясок и велосипедов
- Современная многофункциональная площадка для детей разных возрастов
- Двор без машин
ОБ АПАРТАМЕНТАХ-
- В отделке использованы экологичные, прочные, практичные и долговечные ценные породы дерева. Пол и
двери массив дуба, стены лиственница.
- Имеется все для комфортного проживания гостей, в том числе бесплатный WI-FI
- Оснащены телевизором с плоским экраном, стиральной машиной, феном, утюгом, 2-х спальной кроватью,
диваном
- Кухня оборудована микроволновой печью, холодильником, плитой, кофемашиной, чайником, фильтром для
воды
- Установлена система кондиционирования
- Сантехника GRОНЕ
- Отдельное хозяйственное помещение для персонала с постирочной и гладильной зоной.
- 4 апартамента с обустроенными панорамными лоджиями (триплексное остекление, на полу - террасная
доска, потолок - Ваfflе)
- Входные двери с шумоизоляцией, итальянскими замками фирмы Сisа
- Светлые и солнечные комнаты за счет заниженных линий подоконников. Высота оконного проема - 1м 80
см. Окна фирмы SНUСО , двойные стеклопакеты АGС (энергосберегающие стекла)
- Канализация чугунная и малошумная RSР (Германия)
- На полу сделана акустическая плавающая шумоизоляция перекрытий с использованием комплексного
пенотерма 6 мм+25 мм RОСКWООL ФЛОР БАТТС (каменной ваты на основе габбро-базальтовых пород)
Апартаменты занимают полностью 3-й этаж одного подъезда. Первый и второй этажи - коммерческие
площади!
ПРЕИМУЩЕСТВА-
- Апартаменты в шаговой доступности к метро Красный проспект
- Эстетичные номера
- На 30 выросла стоимость недвижимости в этом районе за 3 года
- Пассивный доход
- Укомплектованный штат сотрудников (горничные, администратор)
- 40 - это повторные постояльцы и по рекомендации, что позволяет не оплачивать комиссию агрегатору
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ-
- Стабильная доходность 12-13 годовых (можно увеличивать суточный тариф за счет формирования
спроса на аренду в праздники, выходные)
- 90 занятости апартаментов стабильно
- Срок окупаемости - 7-8 лет
- Данный проект успешно функционирует 5 лет
- Возможна продажа с НДС
- Дополнительная
JС000090020020
Продается Гостиница площадью 400 кв.м. Новосибирская область, цена 72 000 000 руб.
Расположение
г. Новосибирск
ул. 1905 года 69
-
г. Новосибирск (центр):
Смотреть на карте
724 м
Новосибирский филиал Московской финансово-юридической академии (МФЮА), Новосибирск
630111, Новосибирская область, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 74
~ 1.2 км
Новосибирский государственный медицинский университет (НМИ), Новосибирск
630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, Красный просп., д. 52
~ 1.4 км
Новосибирский технологический институт Московского государственного университета дизайна и технологий (филиал) (НТИ), Новосибирск
630099, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Потанинская, д. 5
~ 1.4 км
Новосибирский филиал Российского государственного торгово-экономического университета (МГУК), Новосибирск
630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Каменская, д. 66
~ 1.5 км
Новосибирский филиал Томского экономико-юридического института (ТЭЮИ), Новосибирск
630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
Суханов Дмитрий Михайлович
Агентство недвижимости ЖИЛФОНД
+7 (925) 123-XX-XX
Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.
Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.